Pourquoi faire de la défiscalisation ?

Une question de plus en plus posée par de nombreux français qui en ont marre de payer des impôts exorbitant sans aucun raison. Et bien l'État les a entnedu pour une fois en proposant de merveilleuses solutions de défiscalisation. Et il y en a pour tous les plus gros profils y compris les revenus intermédiaires et pas uniquement pour les plus riches. On peut distinguer deux écoles qui permettent de faire cela, la première est appelé la défiscalisation immobilière et l'autre financière. La première est assez sûre et offre une rentabilité assez faible sauf dans les petits appartements loués en LMNP. Et dans l'autre on a un rendement très important mais plus en contre partie des risques plus élevés. Donc c'est à vous de choisir ce qu'il faut faire et comment pour bien rédurie vos impôts.

Défiscalisation immobilière

On trouve beaucoup de choses à faire comme la super loi pinel dont on ne fini plus de parler. On peut espérer une défiscalisation qui monte jusqu'à beaucoup, plus précisement 63 000 euros. Mais c'est uniquement si vous achetez dans une zone éligible, que vous louer pendant 12 ans (on peut moins mais l'avantage fiscal est moins intéressant), qu'on achète au maximum du plafond donc 300 000 euros et voilà. En faite c'est pas si compliqué.

Après on a aussi la loi monuments historiques si vraiment vous ne savez plus quoi faire de votre argent qui peut être une bonne solution. Et dans ce cas là on peut avoir des super offres. Puisqu'on a une défiscalisation sans plafond et à 100% de vos dépenses pour les travaux de rénovation. Il faudra acheter un bien classé comme monument historique et faire des travaux avec un architecte de France mais à part garder le bien 15 ans il s'agit des seules conditions.

sac d'or gagné avec la défiscalisation

Si vous choisissez l'ancien ou le neuf dans l'immobilier ou encore la finance, tout est bien. Il faut juste s'intérroger sur vos objectifs et aussi vos ressources. C'est ce qui va déterminer la meilleure solution pour vous. le mieux est de se rapprocher d'un gestionnaire de patrimoine qui pourra tout vous dire sur le sujet et faire une analyse précise avec plusieurs possiblités intéressantes.

Défiscalisation financière

La plus connue et aussi la plus sûre et rentable c'est la SCPI qui permet d'investir dans des placements immobiliers via un tier. Une entreprise dans laquelle vous investissz comme des placements mais derrière elle achète des biens immobiliers pour les louer et redistribuer une partie des bénfices ce qui donne de la sécurité et une rentabilité. On a aussi les OPCi qui se rapproche beaucoup de ça.

Après les autres placements connus on a l'assurance-vie ou encore l'épargne-retraite. Deux possibilités avec une très forte sécurité mais qui par contre n'ont pas une très bonne rentabilité. Généralement plus la rentabilité augmente plus la sécurité diminue et vice-versa. Donc il faut bien prendre en compte cela dans votre choix.